Dinar’da Ev Almak Artık Bir Hayal Oldu
Afyonkarahisar’ın Dinar ilçesinde konut piyasası durgun: Yüksek faizler alıcıyı frenliyor
Dinar ilçesinde konut piyasası, son dönemde artan kredi faiz oranları ve alım gücündeki düşüşün etkisiyle belirgin bir yavaşlama sürecine girdi. Sektör temsilcileri, satış adetlerinde düşüş yaşandığını ve piyasada gözle görülür bir durgunluk oluştuğunu ifade ediyor.
Uzmanlara göre, konut kredisi faiz oranlarının yüksek seviyelerde seyretmesi, özellikle orta gelir grubunun ev alımını ciddi şekilde zorlaştırıyor. Banka kredisine erişimin zorlaşmasıyla birlikte, peşin alım gücü olmayan vatandaşlar piyasadan çekilirken, bu durum satış rakamlarına doğrudan yansıyor.
İlçede faaliyet gösteren emlak danışmanları, geçmiş yıllarda hareketli olan konut piyasasının son aylarda “bekle-gör” sürecine girdiğini belirtiyor. Talepteki daralma nedeniyle satılık konut ilanlarının arttığı, ancak alıcı sayısının aynı oranda artmaması nedeniyle satış sürelerinin uzadığı ifade ediliyor.
Öte yandan, artan inşaat maliyetleri de fiyatların geri çekilmesini sınırlayan önemli bir unsur olarak öne çıkıyor. Müteahhitler maliyet baskısı nedeniyle fiyatlarda ciddi indirimlere gitmekte zorlanırken, bu durum alıcı ile satıcı arasındaki makasın açılmasına yol açıyor.
Ekonomik koşulların genel seyrine bağlı olarak konut piyasasında kısa vadede güçlü bir toparlanma beklenmezken, sektör temsilcileri faiz oranlarında olası bir düşüşün piyasayı yeniden canlandırabileceğini vurguluyor. Mevcut tabloda, Dinar’da ev sahibi olmanın özellikle krediye bağımlı kesimler için her zamankinden daha zor hale geldiği değerlendiriliyor.
İsmail Yılmaz/Dinar