KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE İLGİLİ KAMUOYU BİLGİLENDİRMESİ
05.09.2025 Tarihli Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği il Müdürlüğü'nün, sosyal medya aracılığı ile yapmış olduğu açıklamayı aydınlatmak zorunluluğu doğmuştur.
Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın üst yazısı ile, 09.05.2013 Tarih ve 2255 Sayılı Bakanlık Oluru ile Mısri Camii ve Civarı, 19.06.2013 Tarih ve 3229 Sayılı Bakanlık Oluru ile imaret Camii Yakın Civarındaki gerçekleştirilecek proje ve çalışmalar ile ilgili olarak, Afyonkarahisar Belediyesi GEÇİCİ olarak yetkilendirilmiştir.
08.07.2019 Tarihli Sulhname aracılığıyla Belediyemiz ve Firma arasındaki protokol karşılıklı olarak iptal edilmiş ve akabinde 09.07.2019 Tarih ve 447178 Sayılı yazı ile Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'ne Rezerv Alan ve Alanlar dahil edilerek yeniden yapılacak iş ve işlemlerin Belediyemizce mi, Bakanlığınız tarafından mı veya TOKİ Başkanlığı'nca mı yapılacağı görüşü sorulmuştur.
Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı'nın 16/10/2019 Tarih ve 239683 Sayılı yazısı ile GEDAŞ Gayrimenkul Değerlendirme A.ş. ile ORTAK HİZMET PROTOKOLÜ imzalamış, Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı'nca yürütüleceği bildirilmiştir. çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı'nın yapmış olduğu çalışmalar sonucunda Afyonkarahisar Belediyesi'ne vermiş olduğu GEÇİCİ yetkilendirmeyi GEDAŞ'a devir ettiği görülmüştür.
Afyonkarahisar Belediyesi'nin 05.08.2020 Tarih ve 15011 Sayılı yazısı ile vatandaşlarımızca talep edilen yerinde dönüşüm için 30.11.2020 Tarih ve 256293 Sayılı yazısı ile Gökçe Mahallesi Sınırları içerisindeki 81.59 hektarlık alan Bakanımız MURAT KURUM tarafından REZERV YAPI ALAN'I ilan edilmiştir.
6306 Sayılı Kanunun 6/A maddesi gereğince Afyonkarahisar Belediyesi'ni 24.12.2020 Tarih ve 275145 sayılı yazı ile TEBLİGAT, TAHLİYE, YIKIM işlemlerini yürütmek üzere yetkilendirilmiştir.
Hemen akabinde yaklaşık bir yıl sonra Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 01.12.2021 Tarih ve 2315897 Sayılı yazısı ile Kentsel Dönüşüm Planları askı sürecinde durdurulmuş olup çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığınca verilecek ikinci bir emre kadar Afyonkarahisar Belediyesi'nin hiçbir iş ve işlemler yapmaması tebliğ edilmiştir.
Afyonkarahisar Halkımızın sorunları çözme tercihini yerel seçimlerle tarafımızı yetkilendirmesi sonucu yılan hikayesine dönen, vatandaşımızı yaşam tehlikesi ile baş başa bırakan Kentsel Dönüşümü çözme çabasına ivedilikle hız kesmeden araştırmalarımıza belediye olarak başladık. Görüldüğü gibi Afyonkarahisar Belediyesi'nin yetkileri 01.12.2021 tarih ve 2315897 sayılı yazısı ile ikinci bir emre kadar durdurulmuştur. 01/12/2021 Tarihi itibariyle hiçbir işlem yapılmadığı tespit edilmiştir. Yerinde Kentsel Dönüşümü gerçekleştirmek için belediyemiz,
05.11.2024 Tarih ve 171278 Sayılı yazımız ile Rezerv Alan Stok durumu çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı'na sorulmuştur.
Yazımıza cevaben 14.12.2024 Tarih ve 150320 Sayılı yazı ile Rezerv Alan Stok durumunun TOKİ Başkanlığı'nın bilgisinde olduğu bildirilmiştir.
12.11.2024 Tarih ve 172685 Sayılı yazımız ile TOKİ'ye Rezerv Alan Stok Durumunun akıbeti sorulmuştur.
Cevaben 12.12.2024 Tarih ve 732669 Sayılı yazı ile Rezerv Alan Stok Durumunun çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı'na sorulması gerektiği tarafımıza bildirilmiştir.
Afyonkarahisar Belediye'mizin 03.02.2025 Tarih ve 188157 Sayılı yazısı ile Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ Başkanlığından gelen çelişkili cevaplar doğrultusunda, belediyemizin bağlı bulunduğu İzmir Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne tekrar, hem rezerv alan hem de yetki durumu sorulmuş olup bugüne kadar herhangi bir cevabi yazıları tarafımıza ulaşmamıştır.
Yapılan yazışmalar sonucunda anlaşılmış olmakta ki, Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 01.12.2021 Tarih ve 2315897 Sayılı yazısı ile ikinci bir emre kadar Afyonkarahisar Belediyesi'nin Kentsel Dönüşüm ile ilgili hiçbir işlem yapılmaması bildirilmiştir.
Aynı zamanda Belediyemiz teknik ekipleri Bakanlıktan talep ettiği randevuyu da alamamıştır.
"Kurumlarda devamlılık esastır." düşüncesi ile sorumluluklarımız gereği eklerdeki sayı ve tarihli dilekçelerden de anlaşılacağı üzere bakanlığa yazılı müracaatımız devam etmektedir.
Takdir Kamuoyunundur.
T.C.
AFYONKARAHİSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
sayı :E-14537357-599-188157 Konu : Kentsel Dönüşüm Alanı
İZMİR KENTSEL DöNüşüM MüDüRLüĞüNE
ilgi a) 27.06.2013 tarih ve 3566 sayılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Alt Yapı Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nün yazısı
b) 24.12.2020 tarih ve 275145 sayılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Genel Müdürlüğü Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nün yazısı.
c) 18.12.2024 tarihli ve E-14537357-599-179354 sayılı yazımız.
ç) 27.01.2025 tarihli ve sayılı çevre Şehircilik ve iklim
Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdare Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı'nın yazısı.
İlimiz Merkezde İmaret Camii ve Çevresi ile Mısri Camii Çevresini kapsayan toplamda 42 hektarlık alan 2013 yılında Bakanlar Kurulu Kararları ile 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanununun 2. Maddesi uyarınca 'Riskli Alan' ilan edilmiştir. Bu iki alanın toplamında 3247 bağımsız bölüm ve 3443 hak sahibi bulunmaktadır.
İlgi (a) 27.06.2013 tarih ve 3566 sayılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nün yazısında riskli alanlara ilişkin; harita, imar planı, tasarım projesi arsa düzenleme işlemleri, hak sahiplerinin tespiti, hak sahipleri ile anlaşma yapılması, anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine veya malik olmasalar bile kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya iş yeri bulunanlara geçici konut veya işyeri tahsisi yapılması, alan içerisindeki yapılarım tahliye ve yıktırma işlemlerinin yapılması hususlarında 19.06.2013 tarih ve 3229 sayılı Bakanlık oluru ile Belediye Başkanlığımız yetkilendirilmiştir.
Yine ilgi (b) 24.12.2020 tarih ve 275145 sayılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nün yazısında; söz konusu riskli alanların sınırları içerisinde 6306 Sayılı Kanun 6/A maddesi kapsamında öncelikle uygulama yapılması kararı alınan alanlarda bulunan yapılara ilişkin Bakanlık Makamının 19.06.2013 tarih ve 3229 sayılı yazısı ile 09.05.2013 tarih ve 2255 sayılı yetkilendirme olurları gereğince tebligat, tahliye ve yıkım iş ve işlemlerinin Belediye Başkanlığımızca yürütülmesi denmektedir. Bu iki yazı göz önüne alındığında ilgi (a) yazıda bahsedilen yetkilerin hala Belediye Başkanlığımızda olup olmadığı; Afet riski taşıyan bu alanlarda çalışmaların devam ettirilmesi ve bu bölgelerde yaşayan vatandaşlarımızın yoğun talepleri ve mağduriyetleri dolayısıyla ve yetkilerde karmaşıklık yaşanmaması adına bu bilgilere ihtiyaç duyulmaktadır.
Yine ilgi (a) yazıda belirtilen maddelerden olan bu bölgelerdeki yapıların maliklerine veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya bu yapılarda işyeri bulunanlara geçici konut veya işyeri tahsisi yapılması için de Belediye Başkanlığımız yetkilendirilmiştir. Bununla birlikte bu kapsamda İlimiz Merkez Gökçe
Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Doğrulama Kodu: 21 a2be8a-952a-4663-bb82-ccıacf321d50 Doğıulama Linki: https://www.turkiye.gov.tr/icisleri-belediye-ebys
Telefon No: Faks No: e-Posta: Intemet Adresi:
Kep afyonbelediyesi@hs01.kep.tr
Mahallesinde bulunan 946.959.00 m2 yüzölçümüne sahip olan 'Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi' hakkındaki Kanununun 3. Maddesi 3. Fıkrası uyarınca Rezerv Yapı Alanı olarak kullanılmak üzere Bakanlığınız tahsisi 5018 Sayılı 'Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Alanı' Kanununun 47. Maddesi ile I numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkındaki Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101. Maddesi (ç) bendi gereğince uygun bulunmuştur. Söz konusu alan Rezerv Yapı Alanı olarak 81.59 ha'lık alan 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanununun 2. Maddesi (c) bendi uyarınca ilan edilmiştir. Ancak Rezerv Yapı Alanı olarak ilan edilen bölgede TOKİ tarafından mevcutta 103 adet konut yapısı yapılmış olup bu yapıların ne amaçla kullanılacağını, kimlere tahsis edileceği, Kentsel Dönüşüm kapsamında Rezerv Yapı Alanı olarak ilan edilen bir bölgede yapılan inşaat faaliyetleri açısından nasıl kullanılacağı, Mısri ve İmaret Camii çevresi Kentsel Dönüşüm Alanları dönüşüm kapsamında kullanılmak amacı ile ilan edilen bu alanda yapılan yapılardan ne kadarının bu kapsama ayrıldığı ile ilgiliilgi (c) yazımız ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'ndan gerekli bilgiler istenilmiştir. Fakat Kendilerinde herhangi bir tasarruf karar ve bilgi bulunmadığını gerekli bilgilerin Bakanlık Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 'ndan edinilmesini ilgi (d) yazı ile Belediye Başkanlığımıza bildirmişlerdir.
Bütün bu konular göz önüne alındığında Afet Riski Altındaki bu alanlarda gerekli iş ve işlemlerin ve bütün çalışmaların yürütülebilmesi için ve bu bölgede yaşayan vatandaşların yoğun taleplerine cevap verilebilmesi ve herhangi bir karmaşaya sebebiyet verilmemesi için yukarıda bahsedilen konular hakkında ve Bakanlığınızın Kentsel Dönüşümle ilgili planının ve programının ne olduğu hakkında, bu kapsamda vatandaşların bilgilendirilmesi için Belediye Başkanlığımıza bilgi verilmesi hususunda;
Gereğinin yapılmasını arz ederim.
Erkan UYSAL
Başkan a.
Belediye Başkan Yardımcısı
Ekler :
I - 27.06.2013 tarih ve 3566 sayılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Alt Yapı Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nün yazısı
2 - 24.12.2020 tarih ve 275145 sayılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Genel Müdürlüğü Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nün yazısı.
3 - 18.12.2024 tarih ve 179354 sayılı yazımız.
4 - 27.01.2025 tarihli ve sayılı çevre Şehircilik ve iklim
Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdare Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı'nın yazısı.
Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Doğrulama Kodu: 21a2be8a-952a-4663-bb82-ccıacf321d50 Doğrulama Linki: https://www.turkiye.gov.tr/icisleri-belediye-ebys
Telefon No: Faks No: e-Posta: Internet Adresi:
Kep afyonbeIediyesi@hs01.kep.tr
2/2
T.C.
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı TÜRKİYE CUMHURİYETİ'NİN YijzijNcij YILI
Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü
Sayı E-47829281-504-150320
Konu • Rezerv Yapı Alanı Bilgilendirme Hk.
AFYONKARAHİSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
ilgi 05.11.2024 tarihli ve 36633973-171278 sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazı ile; Afyonkarahisar İli, Merkez İlçe, Gökçe Mahallesinde bulunan 81.59 hektar büyüklüğündeki alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 2. Maddesinin (c) bendi uyarınca "Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edilmiş olup söz konusu Rezerv Yapı Alanında TOKİ tarafından inşaat yapıldığı belirtilerek bu yapıların Mısri Cami ve Çevresi Riskli Alanı ile imaret Cami ve Çevresi Riskli Alanlarının dönüşümünde kullanılıp kullanılamayacağı bilgisinin istenilmesi üzerine keyfiyet incelenmiştir.
İlgi yazıda bahse konu edilen Rezerv Yapı Alanında inşa edilen yapıların durumu ve proje detayları ile ilgili olarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığından (TOKİ) görüş alınmasının uygun olacağı değerlendirilmektedir.
Bilgilerini ve gereğini rica ederim.
Bedri Sinan GÜL
Başkan a.
Kentsel Dönüşüm Genel Müdürü
Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Doğıuıama Kodu: 8B9679C7-E897-451F-80E4-3DA2CEA633BA Doğrulama Adresi: https://www.turkiye.gov.tr Manavkuyu Mahallesi 275/13 Sokak B-l Blok No:2/lC Bayraklı/izmir
Telefon No : Belgegeçer No :
KEP : cevrevesehircilikbakanligi@hs01.kep.tr
T.C.
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı TOKİ BAŞKANLIĞI
Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı
Sayı
Konu Afyonkarahisar ili İMARET VE MISRİ
CAMİLERİ İLE YAKIN ÇEVRESİNİ KAPSAYAN REZERV YAPI ALANI
AFYONKARAHİSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA ilgi 14. ı ı .2024 tarihli ve 36633973-172685 sayılı yazınız.
İlgi yazınız ile Afyonkarahisar İli Merkez İlçe Gökçe Mahallesinde bulunan 946.959,00 m2 yüzölçümlü alanın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 2. Maddesinin (c) bendi” uyarınca "Rezerv Yapı Alanı” ilan edilmesi ve bu bölgedeki Mısri ve imaret Çevresi Kentsel Dönüşüm Alanları için hazırlanan "Rezerv Yapı Alanı” ilanının maksadı dışında kullanıp kullanılmadığı hakkında bilgi ve belge talep edilmektedir.
Bahse konu kentsel dönüşüm alanları yazınızda da belirtildiği şekilde esasen Afyonkarahisar İli imaret ve Mısri Camileri ile Yakın Çevresini Kapsayan Riskli Alan Projesi kapsamında yer almaktadır. Bahse konu "Riskli Alan”ın ilanı ve bu alandaki, "İmar Planı Değişikliği (1/5000-1/1000 ölçekli)” "Kentsel Tasarım Projesi (1/1000 ölçekli)”, "Mimari Avan Proje” vb. iş ve hizmetlerine ilişkin çalışmaların tamamı Bakanlığımızca (mülga Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü ve şimdiki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı) yürütülmekte olup, söz konusu alanlarda yalnızca yapım işlerinin Bakanlığımız ile İdaremiz arasında imzalanan 19.02.2019 tarihli Protokol kapsamında yürütülmesi öngörülmektedir.
Dolayısıyla, ilgi yazınızdaki sorulara ve işin koordinasyonuna ilişkin detaylı bilginin Çevre
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'ndan edinilmesi gerekmekte olup, Kentsel Yenileme Daire Başkanlığı'mızda herhangi bir bilgi ve belge bulunmadığı hususlarında, Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.
Ahmet Fazıl ULUEREN Başkan a.
Daire Başkanı
Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Doğnııama Kodu: 2BBOC74E-284D-43B9-9495-642CF6DC6E28 Doğrulama Adresi: https://www.turkiye.gov.tr/toki-ebys
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Bilkent Plaza Bl Blok 06800 Bilkent
Çankaya/ANKARA
Tel : o (312) 565 24 22 Faks : o (312) 266 35 24
KEP : toki@hs01.kep.tr